img_1216 img_1207 profielfotokopie collage woonhuis mijndensedijk 61 nieuwesluis dsc_4946 dsc_4958 img_1156 landelijk wonen onder de rook van amsterdam fotos anthony iphone 2011-2015 076 terrasko tuinzitje mijndense dijk 61ko duurzaam wonen aan de mijndensedijk 61 niewersluis van hal naar woonkeuken mijndensedijk 61 toilet centrale hal beneden mijndense dijk 61ko woonkamer mijndensedijk 61kop woonkamer mijndenste dijkko woonkamer mijndensedijk 61 kopie kamer mijndense dijk 61ko keuken mijndesedijk 61 dsc04197ko keukentafel mijndense dijk 61ko img_1163 bovenverdieping mijndense dijk 61 nieuwesluis badkamer met bad masterbedroom dsc_4921_2 kastenwand masterbedroom masterbedroom mijndensedijk 61 kopie masterbedroom mijndensedijkko img_1149 tweede badkamer wastafel tweede badkamer dsc_4943ko img_1144 img_1147 slaapkamer 2 personen img_1162 img_1164 img_1170 img_1169 img_1166 img_2361 img_2369 img_2373 img_2377 plattegrond3 plattegrond 1 plattegrond22
47 foto's beschikbaar

Te koop: Mijndensedijk 61, 3631 NN Nieuwersluis

Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 825 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 224 m²
€ 1.095.000,- k.k.

Algemeen

Fantastisch vrijstaand landhuis te Nieuwersluis, vrij en duurzaam wonen in de natuur op slechts 20 minuten van Amsterdam en Utrecht

Op deze bijzondere plek ligt aan een boerenlandpad op 50 meter achter de rivier de Vecht dit fraaie vrijstaande landhuis. Op een ruim perceel van circa 825m2 biedt dit ruime landhuis een aangenaam woonklimaat op een prachtige locatie middenin de natuur. Het woonhu... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Bouwperiode 2011
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 5 mei 2016

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05420
Vraagprijs € 1.095.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 mei 2016
Laatste wijziging Woensdag 8 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2011
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 825 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 224 m²
Inhoud 693 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja

Omschrijving

Fantastisch vrijstaand landhuis te Nieuwersluis, vrij en duurzaam wonen in de natuur op slechts 20 minuten van Amsterdam en Utrecht

Op deze bijzondere plek ligt aan een boerenlandpad op 50 meter achter de rivier de Vecht dit fraaie vrijstaande landhuis. Op een ruim perceel van circa 825m2 biedt dit ruime landhuis een aangenaam woonklimaat op een prachtige locatie middenin de natuur. Het woonhuis is gebouwd in 2011 en de tuin is onder architectuur aangelegd.
De fraai aangelegde tuin biedt naast een optimale privacy ook een prachtig uitzicht over de weilanden en is op slechts 1 minuut wandelen van rivier De Vecht gesitueerd. Loenen aan de Vecht, Breukelen en de Loosdrechtse plassen zijn allen op korte afstand gelegen.

Het landhuis ligt op enkele autominuten van de dorpskern van Loenen aan de Vecht of Breukelen waar alle voorzieningen voorhanden zijn. Bus 120 stopt op korte loopafstand waarmee Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Het treinstation in Breukelen is op 10 minuten fietsen bereikbaar. Via de A2 bent u in zowel Amsterdam als Utrecht binnen 20 autominuten.

Het woonhuis
De bijzondere indeling van dit woonhuis biedt vele mogelijkheden: naast optimaal wonen ook een kantoor en/of praktijkruimte aan huis.

Indeling

Dit landhuis beschikt over een zeer ruimtelijke woonkamer met een verdiepingshoogte van 3.30 meter. De woonkamer is hoog, licht en rondom in het groen gelegen. Een grote (gas) open haard is te realiseren en alle aansluitingen voor elektrische zonwering zijn aanwezig. Het huis heeft solide ramen met roedeverdeling, openslaande deuren naar de royale tuin, een zeer ruime familiekeuken, trap naar de kelder (30m2) en onder de gehele woning secundaire opslagruimte.
Voorts een hoge lichte hal met grote toiletruimte/garderobe en een garage annex werkruimte/kantoor met hoge openslaande massieve deuren. Alles vloerverwarmd, fantastisch geïsoleerd en zeer comfortabel.

Eerste verdieping

Via de eikenhouten trap bereikt men de bovenverdieping. Hier zijn twee identieke slaapkamers gerealiseerd met een eigen badruimte voorzien van een douche en wastafel en fenomenaal uitzicht. De master bedroom is zeer royaal met een mooie ingebouwde garderobekast. Hiernaast gelegen de badkamer voorzien van bad, vrij hangend toilet en dubbele wastafel.
Trap naar bergvliering: hier is de volledige technische installatie gesitueerd.

Tweede verdieping

Installatie ruimte.

Boven de garage is een ruime zolder gesitueerd. Het dient nu als bergingsruimte, maar zou ook als slaapkamer kunnen worden ingericht.

Overige verdiepingen

Kelder
De kelder is met 30m2 ruim en kan worden gebruikt als bergruimte, maar ook als wijnkelder.

Tuin

De tuin is op het zuidwesten gelegen (16x15 meter). Het houten bordes is ingericht voor een loungebank, maar ook voor een lange eettafel waaraan heerlijk gegeten en nagetafeld kan worden tot in de late uurtjes.

Bijzonderheden

Duurzaamheid
De woning is gebouwd met duurzame materialen. In de kelder is een regenmanager gesitueerd. Deze vangt het regenwater op, waarmee de was wordt gedaan, de toiletten worden doorgespoeld en de tuin wordt gesproeid. Het huis is ook voorzien van een laadpaal voor het opladen van elektrische auto’s. Het huis heeft een energielabel A.

Pluspunten van het woonhuis:
- Uitstekend onderhouden landhuis op een riante kavel van 825 m2
- Woonoppervlakte circa 224 m2 (inclusief kelder en garage/kantoorruimte)
- Inhoud circa 693 m3
- Bouwjaar 2011
- Verdiepingshoogte begane grond 3.30 m
- Compleet geïsoleerd
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- Perfecte zonligging door achtertuin op het zuidwesten
- Direct gelegen aan een boerenlandpad met een weids uitzicht
- Zowel in huis als in de tuin een optimale privacy
- Varen op de Vecht op zeer korte afstand
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (6-8 parkeerplaatsen
mogelijk)
- Duurzame woning met regenmanager, energielabel A en oplaadpunt
voor elektrische auto.

Belangrijke voordelen van de omgeving
- Circa 200 m gelegen van bushalte met directe verbindingen naar Utrecht en Amsterdam
- Internationale school gevestigd in Hilversum (circa 11 km afstand).
- Gelegen binnen 3 km afstand tot golfbaan Old Course Loenen.
- Midden tussen de watersportgebieden Vinkeveen en Loosdrecht

Als u meer wilt weten over dit royale landhuis of een bezichtiging wilt aanvragen, dan kunt u altijd contact met ons opnemen.
06-51567150

Recent bekeken